是谁,创造了这波疫后大逆袭奇迹

日期:2020-12-07 14:35:43   来源:互联网   编辑:小优   阅读人数:790
后浪已至,前浪未退,都奔涌在同一个海洋,每当世界的光芒暗淡,总有人挺身而出,乘风而行。2020年的开端,面对全线下跌的数据,人们一度陷入了绝望和迷茫;不到半年间,中国和中国的房地产行业创造了“疫后大逆

是谁,创造了这波疫后大逆袭奇迹(图1)

后浪已至,前浪未退,都奔涌在同一个海洋,每当世界的光芒暗淡,总有人挺身而出,乘风而行。

2020年的开端,面对全线下跌的数据,人们一度陷入了绝望和迷茫;不到半年间,中国和中国的房地产行业创造了“疫后大逆袭”的奇迹,是什么人,施出了“翻云覆雨手”

01 全线下跌

2020年的开端,中国度过了一个漫长而“难忘”的冬天:

一季度,国内生产总值206504亿元,同比下降6.8%;全国固定资产投资同比下降16.1%,房地产投资同比下降7.7%,据中原地产研究中心统计数据显示,一季度50大热点城市合计卖地金额为6928.2亿元,同比下降5%。

商品房额下降24.7%,其中一手住宅额下降22.8%,办公楼额下降36.8%,商业营业用房额下降39.8%,13个主要城市二手房成交量同比下滑近三成。

面对全线下跌的数据,人们一度陷入了绝望和迷茫,房地产行业更是整体陷入停滞。

02 大逆袭

然而,没有一个冬天不可逾越。短短半年间,中国和中国的房地产行业创造了“疫后大逆袭”的奇迹。

据国家统计局发布的前三季度经济运行状况数据,二季度国民生产总值增长3.2%,三季度增长4.9%。

二季度28个重点城市商品住宅成交面积为7573万平方米,较一季度增加128.4%,基本恢复至去年同期水平。

至三季度,重点城市商品住宅市场整体成交规模同比增长约10%,达2017年以来季度最高水平。

其中,广东省楼市强劲复苏,据广东省房协前三季度市场分析报告显示,前三季度额同比增长4.6%,比上半年提高20.7个百分点;第三季度各月量同比去年增速分别达30.0%、31.5%和26.4%。

而受楼市影响,土地市场量价齐升。28个重点城市在二季度土地成交面积较一季度增加73.1%,同比增加12.0%;成交总价11191亿元,较一季度增加126.9%,同比增加30.4%。至11月,据广东省房协土地与产业研究中心统计数据,当月全省土地成交金额达到1118亿元。

在不到半年时间里,怎么做到的?

03 硬核“求生”

随着3月疫情有所缓解,复工复产便被各地陆续提上日程。

其中,广东省的“抢人式”复工尤其给全国人留下了深刻印象—由广东省政府出面,直接和劳务输出大省协调,包巴士、包高铁、包飞机…把外省返工人员“一站式”接回用工岗位。

是谁,创造了这波疫后大逆袭奇迹(图2)

系列“硬核”措施之下,效果立竿见影。据百度迁徙地图,从2月中旬开始,广东一直居人口回流省份之首。而按城市来看,人口流入前三位全是广东的。

同时,广东省住建设厅亦通过协调保障复工防疫物资、加快项目复工备案办理、加快施工和商品房相关许可办理等多种举措,全力支持企业复工复产。

是谁,创造了这波疫后大逆袭奇迹(图3)

此外,为了逆境破局,房企纷纷推出线上售房处,据克而瑞数据显示,全口径额榜单前TOP200房企中,在3月已经有143家房企重启或新推出线上售楼处。

值得一提的是,在最危急时刻,广东省房协举办了“疫情下房企慈善及线上财税管控及税收优惠享受实操关键”首场网络培训课程,帮助房企通过慈善手段,享受合理的税收优惠。

据南方产业智库历史统计数据显示,截至3月末,国内130多家房企累计为抗击疫情捐资捐物价值超过36亿元。

04 后浪已至

疫情当中,房企需要运用新的模式、新的方法来对抗危机;在后疫情时代,房企更面临着前所未有的新。

眼下,国家对于房地产的政策已经从短期放松,慢慢恢复到平常水平,尤其从信托限制、贷、Reits指导等融资端都能够充分感受到这种趋势。

在端,随着今年的双十一期间“天猫好房”“苏宁有房”等各类线上平台上强势铺开场面,房企不再单纯依仗独立的线下营销,“线上营销创新”已经成为房地产市场的一个重要关键词。

如果过去20年,房地产行业是产品只要价格合理就能畅销的野蛮生长模式,那么未来20年,一定是精细化生长的年代,需要的精细化、财务的精细化、的精细化。

是谁,创造了这波疫后大逆袭奇迹(图4)

在这个大变局的年份里,我们所生活的这个世界正在进行大调整,不仅是国际秩序和规则将相应而动,不仅是国家在面临战略性抉择,不仅仅如此,事实上,每一个企业、每一个个体,都将在时代巨浪中,被裹挟着前行。

新一代地产人,正在崛起。

12月10日,由广东省房地产协会主办的2020年度会员大会,邀请行业重量级嘉宾及跨届嘉宾发表主题演讲,邀请50、60、70、80、90等不同年龄阶段的地产“前浪”“后浪”开展行业创新大讨论。

后浪已至,前浪未退,后浪、前浪,不分彼此,都奔涌在同一个海洋,每当世界的光芒黯淡,总有人挺身而出,乘风而行,为点滴的进步,为更好的未来,拍起属于自己的浪花。

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后浪

后浪科技有限公司主要生产和销售自主品牌(后浪)笔记本电源、显示器。U盘存储等移动电子设备。主营个人电脑和移动互联网产品,与TOSHIBA、PHILPS、JVC等战略合作,始终专注于消费电子产品的研发、生产、销售和服务。

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